Alle Beiträge in dieser Kategorie: Immobilienfachwissen

Haus oder Wohnung? Diese Frage stellt sich im Laufe eines Lebens oft nicht nur einmal. Denn Wohnbedürfnisse verändern sich – manchmal langsam, manchmal ganz plötzlich. Was in jungen Jahren ideal erscheint, kann einige Jahre später zu klein, zu unpraktisch oder einfach nicht mehr passend sein. Zu Beginn steht bei vielen…

Kompakte Wohnungen erleben derzeit eine besonders starke Nachfrage. Während früher oft möglichst viele Quadratmeter im Vordergrund standen, achten viele Käufer heute verstärkt auf intelligente Grundrisse, gute Raumaufteilung und effiziente Nutzung der Wohnfläche. Gerade kleinere Wohnungen schaffen es immer häufiger, durch moderne Gestaltung, clevere Stauraumlösungen und wohnliche Atmosphäre deutlich größer zu…

Der Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Monaten spürbar verändert. Während Käufer früher oft mehr Zeit für Entscheidungen hatten, zeigt sich aktuell wieder eine deutlich dynamischere Entwicklung – insbesondere bei gefragten Immobilien. Gerade deshalb wird eines immer wichtiger: eine gute Vorbereitung. Denn in der Praxis zeigt sich derzeit häufig, dass…

Viele Kaufinteressenten stellen sich derzeit dieselbe Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf – oder lohnt es sich, noch zuzuwarten? Die Unsicherheit ist nachvollziehbar. Die vergangenen Jahre waren geprägt von steigenden Zinsen, schwankenden Preisen und einer insgesamt zurückhaltenderen Marktdynamik. Aktuell zeigt sich jedoch ein etwas stabileres Bild –…

Immer mehr Kaufinteressenten stehen aktuell vor einer grundlegenden Entscheidung: Soll es eine bestehende Immobilie mit Sanierungspotenzial sein – oder doch lieber ein bereits modernes, bezugsfertiges Zuhause? Diese Frage ist heute relevanter denn je. Denn während Bestandsimmobilien oft mit einem attraktiveren Kaufpreis locken, bringt der Blick hinter die Fassade nicht selten…

Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sich eine Immobilie in jedem Markt früher oder später verkauft. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig ein anderes Bild: Während manche Objekte innerhalb weniger Wochen einen Käufer finden, bleiben andere monatelang – oder sogar länger – auf dem Markt. Die Gründe dafür sind…

Eine zentrale Frage im Zusammenhang mit den neuen Regelungen zur Mindestbefristung lautet: Wann gilt ein Vermieter rechtlich als Unternehmer – und wann nicht? Denn genau davon hängt ab, ob die neue Mindestbefristung von fünf Jahren anzuwenden ist oder weiterhin drei Jahre möglich sind. Als Unternehmer gilt, wer eine Vermietung nicht…

Mit 1.1.2026 sind in Österreich zentrale Änderungen im Mietrecht in Kraft getreten – besonders relevant für Vermieterinnen und Vermieter sind zwei Bereiche: Befristungen und Indexanpassungen (Wertsicherung). Ziel der neuen Regeln ist es, Mietsteigerungen bei hoher Inflation zu dämpfen und mehr Planbarkeit zu schaffen. 1. Mindestbefristung: jetzt grundsätzlich 5 Jahre (bei…