Die Umsetzung und Gültigkeit des Bestellerprinzips ab 1.7.2023 wirft einige Fragen auf. Da dieser Termin immer näher rückt, möchte ich die Informationen und Zusammenfassung der Wirtschaftskammer, Sparte „Immobilien“  wie folgt weitergeben bzw. zitieren: In einem neuen § 17a MaklerG wird mit Geltung ab 1. Juli 2023 das Erstauftraggeberprinzip für die…

Vermehrt werden wir nach Immobilienbewertungen befragt. Oft möchten Kunden gleich bei der 1. Besichtigung den ungefähren Schätzwert wissen. Doch so einfach ist dies nicht. Für eine Bewertung sind einige Faktoren relevant, um seriös aussagekräftig zu sein. Vorab holen wir uns einen Grundbuchauszug, woraus die Daten der Immobilie hervorgehen, die Eigentumsverhältnisse…

Was ist ein Mediator und wofür wird dieser benötigt? Ein Mediator ist eine unabhängige und neutrale Person, die Parteien durch eine Mediation führt. Um dies kurz zu erläutern, handelt es sich bei einem Mediator um einen unparteiischen Streitschlichter. Ein Mediator ist um ein vielfaches günstiger als ein Rechtsanwalt und wird…

Klingt einfach, ist es aber nicht! Bei Grundstücksteilungen muss vieles beachtet werden! Was lange in Gemeinden toleriert wurde, kommt bei Neuvermessungen ans Licht! Oft wird es bei Grundstücksbebauungen mit den Grenzen nicht so genau genommen: Gemeindeflächen werden mit eingezäunt, der Nachbar hat einige m² vom Nachbargrundstück mit verbaut oder seinen…

Vermieter von Immobilien kennen den Passus im Mietvertrag, dass Indexanpassungen gegenüber dem Mieter vorgenommen werden können, sobald die Indexschwankung über 5 % erreicht hat. Diese neue Indexzahl bildet die neue Ausgangsgrundlage für die Berechnung der weiteren Überschreitungen. Dieser Zusatz sollte in jedem Mietvertag aufscheinen, doch viele Vermieter haben sich darum…

Wir verweiseen auf den Link der WKO: https://www.wko.at/branchen/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/Besteller_Dezember-2022.html?p=ZW1haWw9L2RIV2RTRmpKYWdtS0dCTE5ZbUprNHdKMTdnakJOWDVwNFNBNTVGTGNucWVwZUhZUHo1NXJoUGZoL0ZlaGhDbkEyV0tqRlFhOHN1dFREZzV2OUVCalE9PQ%3d%3d&utm_source=mailworx&utm_medium=email&utm_content=link+bezeichnung&utm_campaign=wkn%c3%b6+%7c+newsletter+14%2f2022+der+fachgruppe+immobilien-+und+verm%c3%b6genstreuh%c3%a4nder+%7c+122022&utm_term=n%2fa

Im heurigen Jahr war immer wieder die Rede davon, dass künftig aufgrund des sog. Bestellerprinzip, Mieter keine Provision mehr bezahlen müssen, wenn sie über einen Immobilienmakler eine Mietwohnung anmieten. Bestellerprinzip: Wie sieht die Gesetzeslage aus? Immer wieder war die Rede davon, dass dieses Gesetz (Bestellerprinzip) mit Jänner 2023 in Kraft…

Vielen ist der Begriff der Immobilienertragssteuer (ImmoEst) bereits bekannt. Doch der Teufel liegt im Kleingedruckten. Die einfache Form, wieviel Steuer zu bezahlen ist, wenn keine Hauptwohnsitzbefreiung vorliegt, lautet: Verkaufspreis minus Ankaufspreis, plus Investitionen, davon 30 % Steuer. Diese Regel gilt bei Verkaufsobjekten mit Stichtag 1.4.2002. Das Kleingedruckte bietet einige Überraschungen:…