All Posts in Category: Property expertise

Der Energieausweis gehört beim Verkauf und bei der Vermietung einer Immobilie längst zum Standard. Seit 1. Juli 2026 gibt es allerdings eine wichtige Neuerung, die Eigentümer und Immobilienmakler betrifft. Bisher mussten in Immobilienanzeigen vor allem der Heizwärmebedarf (HWB) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE angegeben werden. Mit der Gesetzesänderung ist nun zusätzlich…

Die Wohnung war ein Schnäppchen – bis die Sondervorschreibung kam: Was Käufer vor der Unterschrift unbedingt wissen sollten Der Kaufpreis passt, die Lage gefällt und auch die monatlichen Betriebskosten wirken überschaubar. Gerade bei Eigentumswohnungen kann sich aber nach dem Kauf herausstellen, dass die tatsächlichen Kosten deutlich höher liegen als ursprünglich…

Haus oder Wohnung? Diese Frage stellt sich im Laufe eines Lebens oft nicht nur einmal. Denn Wohnbedürfnisse verändern sich – manchmal langsam, manchmal ganz plötzlich. Was in jungen Jahren ideal erscheint, kann einige Jahre später zu klein, zu unpraktisch oder einfach nicht mehr passend sein. Zu Beginn steht bei vielen…

Kompakte Wohnungen erleben derzeit eine besonders starke Nachfrage. Während früher oft möglichst viele Quadratmeter im Vordergrund standen, achten viele Käufer heute verstärkt auf intelligente Grundrisse, gute Raumaufteilung und effiziente Nutzung der Wohnfläche. Gerade kleinere Wohnungen schaffen es immer häufiger, durch moderne Gestaltung, clevere Stauraumlösungen und wohnliche Atmosphäre deutlich größer zu…

Der Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Monaten spürbar verändert. Während Käufer früher oft mehr Zeit für Entscheidungen hatten, zeigt sich aktuell wieder eine deutlich dynamischere Entwicklung – insbesondere bei gefragten Immobilien. Gerade deshalb wird eines immer wichtiger: eine gute Vorbereitung. Denn in der Praxis zeigt sich derzeit häufig, dass…

Viele Kaufinteressenten stellen sich derzeit dieselbe Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf – oder lohnt es sich, noch zuzuwarten? Die Unsicherheit ist nachvollziehbar. Die vergangenen Jahre waren geprägt von steigenden Zinsen, schwankenden Preisen und einer insgesamt zurückhaltenderen Marktdynamik. Aktuell zeigt sich jedoch ein etwas stabileres Bild –…

Immer mehr Kaufinteressenten stehen aktuell vor einer grundlegenden Entscheidung: Soll es eine bestehende Immobilie mit Sanierungspotenzial sein – oder doch lieber ein bereits modernes, bezugsfertiges Zuhause? Diese Frage ist heute relevanter denn je. Denn während Bestandsimmobilien oft mit einem attraktiveren Kaufpreis locken, bringt der Blick hinter die Fassade nicht selten…

Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sich eine Immobilie in jedem Markt früher oder später verkauft. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig ein anderes Bild: Während manche Objekte innerhalb weniger Wochen einen Käufer finden, bleiben andere monatelang – oder sogar länger – auf dem Markt. Die Gründe dafür sind…