All Posts in Category: Property expertise

Eine zentrale Frage im Zusammenhang mit den neuen Regelungen zur Mindestbefristung lautet: Wann gilt ein Vermieter rechtlich als Unternehmer – und wann nicht? Denn genau davon hängt ab, ob die neue Mindestbefristung von fünf Jahren anzuwenden ist oder weiterhin drei Jahre möglich sind. Als Unternehmer gilt, wer eine Vermietung nicht…

Mit 1.1.2026 sind in Österreich zentrale Änderungen im Mietrecht in Kraft getreten – besonders relevant für Vermieterinnen und Vermieter sind zwei Bereiche: Befristungen und Indexanpassungen (Wertsicherung). Ziel der neuen Regeln ist es, Mietsteigerungen bei hoher Inflation zu dämpfen und mehr Planbarkeit zu schaffen. 1. Mindestbefristung: jetzt grundsätzlich 5 Jahre (bei…

Dubai hat in den vergangenen Jahren bewiesen, dass sein Immobilienmarkt weit mehr ist als ein kurzfristiger Trend. Die nun vorliegenden Daten aus 2025 zeigen klar: Der Markt befindet sich auf einem stabilen Wachstumspfad, getragen von einer ungewöhnlich starken Kombination aus Nachfrage, Infrastrukturentwicklung und Investorenvertrauen. Besonders bemerkenswert ist, dass diese Dynamik…

Warum die kühle Jahreszeit jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um sich mit einem Investment in Dubai zu befassen Wenn der Winter in Europa Einzug hält, und wir mehr Zeit drinnen verbringen, dann wächst auch das Interesse daran, Immobilien­investments zu prüfen, deren Klima, Umfeld und Renditechancen gerade jetzt attraktiv sind. Dubai…

Was Kundinnen und Kunden wissen sollten Seit einigen Jahren steht die Immobilienbranche besonders im Fokus der europäischen und österreichischen Behörden, wenn es um die Verhinderung von Geldwäsche und Terroris-musfinanzierung geht. Die EU hat in allen Mitgliedsstaaten eine groß angelegte Überprüfungsinitiative gestartet – intern auch als „Aktion scharf“ bezeichnet –, um…

Der Immobilienmarkt hat sich nach den turbulenten Jahren langsam wieder gefangen. Nach einer Phase der Unsicherheit merkt man, dass mehr Stabilität eingekehrt ist – sowohl bei Käufen als auch bei Mieten. Trotzdem stehen wichtige gesetzliche Änderungen bevor, die ab 2026 in Kraft treten sollen und viele Vermieter:innen wie auch Eigentümer:innen…

Immer mehr junge Menschen entdecken die neue Freiheit des ortsunabhängigen Arbeitens. Was vor wenigen Jahren noch als Ausnahme für digitale Nomaden galt, wird inzwischen von vielen Unternehmen aktiv unterstützt. Dank stabiler Videokonferenz-Tools, Cloud-Diensten und flexibler Arbeitszeitmodelle können ganze Teams heute weltweit verteilt arbeiten, ohne dass die Produktivität leidet. Besonders Berufe im Online-Marketing,…

Wer in Österreich eine Wohnung oder ein Haus verkaufen oder vermieten möchte, kommt um den Energieausweis nicht herum. Er ist gesetzlich vorgeschrieben und darf beim Zeitpunkt der Transaktion höchstens zehn Jahre alt sein. Dieser Ausweis zeigt auf einen Blick, wie energieeffizient ein Gebäude ist und welche laufenden Kosten in etwa…