Alle Beiträge in dieser Kategorie: Immobilienfachwissen

Im heurigen Jahr war immer wieder die Rede davon, dass künftig aufgrund des sog. Bestellerprinzip, Mieter keine Provision mehr bezahlen müssen, wenn sie über einen Immobilienmakler eine Mietwohnung anmieten. Bestellerprinzip: Wie sieht die Gesetzeslage aus? Immer wieder war die Rede davon, dass dieses Gesetz (Bestellerprinzip) mit Jänner 2023 in Kraft…

Vielen ist der Begriff der Immobilienertragssteuer (ImmoEst) bereits bekannt. Doch der Teufel liegt im Kleingedruckten. Die einfache Form, wieviel Steuer zu bezahlen ist, wenn keine Hauptwohnsitzbefreiung vorliegt, lautet: Verkaufspreis minus Ankaufspreis, plus Investitionen, davon 30 % Steuer. Diese Regel gilt bei Verkaufsobjekten mit Stichtag 1.4.2002. Das Kleingedruckte bietet einige Überraschungen:…

EIGENTUMSVERHÄLTNISSE Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in welchem die Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, die hieran bestehenden Eigentumsverhältnisse und die damit verbundenen Belastungen verzeichnet sind. In Österreich wird das Grundbuch von den Bezirksgerichten verwaltet. (Definition laut Google-Eintrag). D.h. alle Eigentumswohnungen, Häuser sowie Grundstücke sind im Grundbuch abrufbar. Für verschiedene Berufsgruppen, wie Immobilienmakler,…

BESTELLERPRINZIP bei VERMIETUNGEN ab 1.1.2023 Sie haben sicher bereits davon gehört, dass die Regierung die Einführung der “Maklerprovision nach dem Bestellerprinzip” ab 1.1.2023 vorsieht? In Deutschland gilt dies schon lange, bei uns in Österreich plant die Regierung nun, dass die Kosten des Immobilienmaklers bei Vermittlung von Mietwohnungen von derjenigen Person…