Alle Beiträge in dieser Kategorie: Immobilienfachwissen

Obwohl die Lage und der Preis wichtige Faktoren beim Verkauf einer Immobilie sind, darf man nicht den Einfluss von Home Staging auf die Attraktivität und den Verkaufspreis einer Immobilie unterschätzen. Home Staging bezieht sich auf die Kunst, eine Immobilie für potenzielle Käufer optimal zu präsentieren, indem man sie attraktiv, einladend…

In letzter Zeit werde ich mit immer kniffligeren Fragen zum Thema Immobilienertragssteuer konfrontiert: Fall 1: Scheidung Der Ehemann bekommt den Hausanteil seiner Ex-Frau und übernimmt dafür sämtliche offene Bankkredite. Eine Abschlagszahlung wird bei Hausverkauf vereinbart. Der Verkäufer, der Ehemann, ist von der Immobilienertragssteuer (ImmoEst) befreit, da er schon lange genug…

Aufgrund der Wichtigkeit, ob eine Immobilienertragssteuer bei Verkauf anfällt oder nicht, möchte ich mich wieder diesem sehr wichtigen Thema widmen. Zuletzt ist es oft zu bösem Erwachen gekommen, weil Kunden im besten Wissen falsche Auskünfte zu ihrem Hauptwohnsitz gegeben haben. Vorweg – es zählt der Nachweis der Dauer des Hauptwohnsitzes…

Tiny Houses, auch als Minihäuser oder Mikrohäuser bekannt, sind eine innovative Wohnform, die in den letzten Jahren weltweit an Popularität gewonnen hat. Dieser Trend reflektiert das Bedürfnis vieler Menschen nach einem einfacheren, nachhaltigeren Lebensstil. Tiny Houses sind kleine, oft transportable Wohnstrukturen, die normalerweise weniger als 37 Quadratmeter (400 Quadratfuß) Wohnfläche…

Tauchen Sie mit mir ein in die faszinierende Welt moderner Immobilien und erfahren Sie, wie Technologie unser Zuhause in einen Ort der Innovation und des Komforts verwandelt. Die Idee hinter Smart Living besteht darin, den Wohnraum effizienter, komfortabler und sicherer zu gestalten, indem Technologie nahtlos in den Alltag integriert wird….

Immer wieder werde ich von Kunden nach der Provisionszahlung gefragt, wer wieviel Provision zu bezahlen hätte. Es gibt auch immer mehr Makler, die vom Verkäufer keine Provision verlangen, nur damit Sie überhaupt zu einem Objekt kommen. Allerdings stellt sich dann die Frage, wie sich solche Makler bei einem Verkauf bemühen,…

Der einzige vorzeitige, rechtliche Kündigungsgrund für Vermieter ist, wenn der Mieter die Miete nicht mehr oder unvollständig bezahlt. Selbst dann ist es oft ein mühevoller Weg für den Vermieter. Unsere Gesetzeslage steht leider oft auf der Seite des Mieters. Gutmütigkeit kann leider teuer kommen Angefangen von den unfreundlichen Richtwertmietwohnungen bei…

Künstliche Intelligenz – ChatGPT ist in aller Munde. Bei einem kürzlich stattgefundenen Event der Wirtschaftskammer für Unternehmer wurde das Thema Künstliche Intelligenz (KI) behandelt. Dabei wurde der Dienst von ChatGPT erklärt und demonstriert, was damit alles möglich ist. Natürlich und doch künstlich Was ist ChatGPT? Laut Wikipedia ist dies “ein…