All Posts in Category: Property expertise

Having just returned from a long holiday in Thailand myself and always looking at properties while on holiday, I spoke to several Austrians who bought a house in Thailand to escape the European winter for a few months and prefer to spend it in warm Thailand. For a long time, a...

Ein zukunftssicherer Weg zu mehr Klimaschutz und Wertstabilität Der Fokus auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz ist längst ein fester Bestandteil des Immobilienmarktes geworden – und das aus gutem Grund. In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiepreise wächst das Interesse an nachhaltigen Immobilienkonzepten, die nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch Sinn machen….

Der Generationswechsel und die Erbengeneration im Immobilienmarkt in Österreich zeigen einen deutlichen Wandel in den Prioritäten und Wünschen junger Käufer und Mieter. Für die junge Generation, die als Erben oder Eigenheimkäufer auf den Markt tritt, spielen Faktoren wie Work-Life-Balance, Nachhaltigkeit und Flexibilität eine zentrale Rolle. Work-Life-Balance und Immobilienkauf Die jüngere…

„Maßnahmen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung“ so lautete ein kürzlich besuchter Vortrag für Immobilienmakler und Vermögenstreuhänder. Sie schmunzeln? Leider ist dies bitterer Ernst. Seitens der Europäischen Union gilt ab dem Jahr 2024 Aktion scharf bei der Überprüfung von Immobilienmakler und Vermögenstreuhänder. Der Hauptgrund kann sein, dass die Geldwäschemeldestelle von…

Erfreuliches für Immobilienkäufer ab 1.4.2024 Kaufnebenkosten bei Immobilienkäufen werden reduziert (zum Zeitpunkt des Newsletters konnte nicht geklärt werden, ob das Gesetz bereits in Kraft getreten ist) Oftmals bekannt sind die Nebenkosten bei Immobilienkauf in der Höhe von 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerb-steuer, 1,1 % Grundbuchseintragungs-gebühr, 1,5 – 3…

Obwohl die Lage und der Preis wichtige Faktoren beim Verkauf einer Immobilie sind, darf man nicht den Einfluss von Home Staging auf die Attraktivität und den Verkaufspreis einer Immobilie unterschätzen. Home Staging bezieht sich auf die Kunst, eine Immobilie für potenzielle Käufer optimal zu präsentieren, indem man sie attraktiv, einladend…

In letzter Zeit werde ich mit immer kniffligeren Fragen zum Thema Immobilienertragssteuer konfrontiert: Fall 1: Scheidung Der Ehemann bekommt den Hausanteil seiner Ex-Frau und übernimmt dafür sämtliche offene Bankkredite. Eine Abschlagszahlung wird bei Hausverkauf vereinbart. Der Verkäufer, der Ehemann, ist von der Immobilienertragssteuer (ImmoEst) befreit, da er schon lange genug…

Aufgrund der Wichtigkeit, ob eine Immobilienertragssteuer bei Verkauf anfällt oder nicht, möchte ich mich wieder diesem sehr wichtigen Thema widmen. Zuletzt ist es oft zu bösem Erwachen gekommen, weil Kunden im besten Wissen falsche Auskünfte zu ihrem Hauptwohnsitz gegeben haben. Vorweg – es zählt der Nachweis der Dauer des Hauptwohnsitzes…