Alle Beiträge in dieser Kategorie: Immobilienfachwissen

Bei Grundstücksteilungen muss vieles beachtet werden! Was lange in Gemeinden toleriert wurde, kommt bei Neuvermessungen ans Licht! Klingt einfach, ist es aber nicht! Oft wird es bei Grundstücksbebauungen mit den Grenzen nicht so genau genommen: Gemeindeflächen werden mit eingezäunt, der Nachbar hat einige m² vom Nachbargrundstück mit verbaut oder seinen…

Vermieter von Immobilien kennen den Passus im Mietvertrag, dass Indexanpassungen gegenüber dem Mieter vorgenommen werden können, sobald die Indexschwankung über 5 % erreicht hat. Diese neue Indexzahl bildet die neue Ausgangsgrundlage für die Berechnung der weiteren Überschreitungen. Dieser Zusatz sollte in jedem Mietvertag aufscheinen, doch viele Vermieter haben sich darum…

Wir verweisen auf den Link der WKO: https://www.wko.at/branchen/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/Besteller_Dezember-2022.html?p=ZW1haWw9L2RIV2RTRmpKYWdtS0dCTE5ZbUprNHdKMTdnakJOWDVwNFNBNTVGTGNucWVwZUhZUHo1NXJoUGZoL0ZlaGhDbkEyV0tqRlFhOHN1dFREZzV2OUVCalE9PQ%3d%3d&utm_source=mailworx&utm_medium=email&utm_content=link+bezeichnung&utm_campaign=wkn%c3%b6+%7c+newsletter+14%2f2022+der+fachgruppe+immobilien-+und+verm%c3%b6genstreuh%c3%a4nder+%7c+122022&utm_term=n%2fa

Im heurigen Jahr war immer wieder die Rede davon, dass künftig aufgrund des sog. Bestellerprinzip, Mieter keine Provision mehr bezahlen müssen, wenn sie über einen Immobilienmakler eine Mietwohnung anmieten. Bestellerprinzip: Wie sieht die Gesetzeslage aus? Immer wieder war die Rede davon, dass dieses Gesetz (Bestellerprinzip) mit Jänner 2023 in Kraft…

Vielen ist der Begriff der Immobilienertragssteuer (ImmoEst) bereits bekannt. Doch der Teufel liegt im Kleingedruckten. Die einfache Form, wieviel Steuer zu bezahlen ist, wenn keine Hauptwohnsitzbefreiung vorliegt, lautet: Verkaufspreis minus Ankaufspreis, plus Investitionen, davon 30 % Steuer. Diese Regel gilt bei Verkaufsobjekten mit Stichtag 1.4.2002. Das Kleingedruckte bietet einige Überraschungen:…

EIGENTUMSVERHÄLTNISSE Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in welchem die Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, die hieran bestehenden Eigentumsverhältnisse und die damit verbundenen Belastungen verzeichnet sind. In Österreich wird das Grundbuch von den Bezirksgerichten verwaltet. (Definition laut Google-Eintrag). D.h. alle Eigentumswohnungen, Häuser sowie Grundstücke sind im Grundbuch abrufbar. Für verschiedene Berufsgruppen, wie Immobilienmakler,…

BESTELLERPRINZIP bei VERMIETUNGEN ab 1.1.2023 Sie haben sicher bereits davon gehört, dass die Regierung die Einführung der “Maklerprovision nach dem Bestellerprinzip” ab 1.1.2023 vorsieht? In Deutschland gilt dies schon lange, bei uns in Österreich plant die Regierung nun, dass die Kosten des Immobilienmaklers bei Vermittlung von Mietwohnungen von derjenigen Person…