Im Immobilien Podcast von Immobilien Stütz teilt Immobilienmaklerin Ingrid Stütz ihr Fachwissen aus fast 30 Jahren Praxis. Verständlich und persönlich spricht sie über Immobilienverkauf, Immobilienkauf, Preisfindung und aktuelle Fragen am Immobilienmarkt in Wien und Niederösterreich – mit wertvollen Tipps und echten Einblicken aus dem Makleralltag.
Klare Entscheidungen rund um Immobilien
Im Podcast geht es unter anderem um den Immobilienverkauf und Immobilienkauf, die richtige Preisfindung, die Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken, typische Fehler beim Verkauf, Verhandlungen mit Kaufinteressenten sowie um aktuelle Entwicklungen und Besonderheiten am Immobilienmarkt. Auch Situationen, in denen ein Immobilienverkauf besonders viel Fingerspitzengefühl verlangt – etwa bei Erbschaften, Verlassenschaften, Trennungen oder Scheidungen – können Thema sein.
Dabei geht es nicht um graue Theorie, sondern um Erfahrungen aus dem echten Makleralltag:
Was macht ein gutes Kaufangebot tatsächlich aus?
Warum ist der höchste gebotene Preis nicht automatisch das beste Angebot?
Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie? Wie lässt sich ein realistischer Verkaufspreis ermitteln?
Und wie können Eigentümer ihre Immobilie professionell, sicher und zu einem optimalen Preis verkaufen?
Auch für Käufer bietet der Podcast hilfreiche Orientierung: Welche Informationen sollten vor einer Kaufentscheidung geprüft werden? Worauf kommt es bei Besichtigungen, Angeboten und Verhandlungen an? Und warum lohnt es sich, nicht nur den Kaufpreis, sondern das gesamte Angebot genau zu betrachten?
Der Immobilien Podcast von Immobilien Stütz richtet sich an alle, die bei Immobilienentscheidungen besser informiert sein möchten – ganz gleich, ob Sie gerade den Verkauf einer Immobilie planen, den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung überlegen oder sich einfach für Immobilien interessieren.
Ab September erscheint monatlich eine neue Folge mit Insider-Einblicken, Praxistipps und Wissenswertem rund um Immobilien in Wien, Wien Umgebung und Niederösterreich. Den Auftakt macht die Folge „Der beste Preis ist nicht immer das beste Angebot“.
Hören Sie rein und profitieren Sie von Immobilienwissen aus erster Hand – professionell, ehrlich und persönlich. Denn gute Entscheidungen rund um Immobilien beginnen mit guter Information.
Podcast Folge 1: Der beste Preis ist nicht immer das beste Angebot
Beim Immobilienverkauf scheint die Sache auf den ersten Blick einfach: Wer den höchsten Kaufpreis bietet, bekommt den Zuschlag. Doch in der Praxis ist ein gutes Kaufanbot weit mehr als nur eine Zahl. Entscheidend ist auch, ob die Finanzierung gesichert ist, der Käufer verlässlich auftritt, der Ablauf realistisch geplant ist und Verkäufer mit ihrer Entscheidung ein gutes Gefühl haben.
In dieser Folge erzähle ich aus meiner langjährigen Tätigkeit als Immobilienmaklerin von einem ganz besonderen Immobilienverkauf: Bei einer Liegenschaft mit großem Grundstück und Pferdehaltung lagen mehrere Kaufangebote vor. Obwohl ein Interessent deutlich mehr bot, entschied sich die Verkäuferin letztlich für ein niedrigeres Angebot. Warum? Weil neben dem Preis auch Vertrauen, Wertschätzung und die persönliche Geschichte hinter einer Immobilie eine Rolle spielen können.
Ich zeige, worauf Verkäufer bei mehreren Kaufangeboten achten sollten, warum eine nachvollziehbare Finanzierung wichtig ist und weshalb das höchste Angebot nicht zwangsläufig das sicherste oder beste sein muss. Auch Käufer erfahren, wie sie mit guter Vorbereitung, Verbindlichkeit und einem respektvollen Auftreten ihre Chancen verbessern können.
Themen dieser Folge:
Immobilienverkauf, Kaufanbot, Immobilien kaufen, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Finanzierung, Kaufentscheidung, Immobilienmaklerin, Verkaufstipps, Sicherheit beim Immobilienverkauf, Immobilien Wien und Niederösterreich.
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Podcast Folge 2: Die drei größten Fehler vor einer Besichtigung
Eine erfolgreiche Immobilienbesichtigung beginnt nicht erst in dem Moment, in dem der Interessent durch die Eingangstür kommt. Oft entscheidet sich schon viel früher, welchen Eindruck ein Haus oder eine Wohnung hinterlässt – und manchmal sind es vermeidbare Kleinigkeiten, die einen möglichen Käufer abschrecken.
In dieser Folge zeige ich die drei größten Fehler, die Eigentümer vor einer Besichtigung machen können. Der erste betrifft die Vorbereitung und Präsentation der Immobilie: Unordnung, vollgestellte Flächen oder mangelnde Sauberkeit lassen Räume schnell kleiner und ungepflegter wirken. Der zweite Fehler wird häufig unterschätzt: schlechte Luft, unangenehme Gerüche und zu wenig Licht. Menschen kaufen nicht nur Quadratmeter – sie möchten sich vorstellen können, wie es wäre, in dieser Immobilie zu leben. Der dritte Fehler betrifft die fachliche Vorbereitung. Interessenten fragen nach Betriebskosten, Grundriss, Energieausweis, Sanierungen, Heizung, Rücklagen, Widmung und vielen weiteren Details. Fehlen wichtige Unterlagen oder Antworten, entsteht Unsicherheit.
Aus meiner täglichen Praxis als Immobilienmaklerin erkläre ich, wie man eine Immobilie mit oft einfachen Maßnahmen optimal auf Fotos und Besichtigungen vorbereitet und warum ein professionelles Exposé und vollständige Unterlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf so wichtig sind.
Themen dieser Folge:
Besichtigung vorbereiten, Immobilie verkaufen, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Immobilienbesichtigung, Immobilien präsentieren, Exposé, Energieausweis, Betriebskosten, Immobilienmaklerin, Verkaufstipps, erster Eindruck, Immobilien Wien und Niederösterreich.
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