Tipp 1: Bilder sagen mehr als 1000 Worte
Das Haus oder die Wohnung sollte bei einem Verkauf in einem schönen und guten Zustand sein. Bilder sagen mehr als 1000 Worte – dies gilt auch hier! In über 90% der Fälle entscheiden Frauen bei einem Kauf, überwiegend aufgrund visueller Optik.
- Kleine Sanierungsarbeiten und Tätigkeiten vor einem Haus- oder Wohnungsverkauf:
Immobilie neu ausmalen (wenn schon starke Gebrauchsspuren sichtbar sind) - Verschmutzte Fenster sowie schmutzige Lichtschalter gehören gereinigt
- Etwaige Wasserschäden gehören vor Besichtigungen behoben – viele Kunden springen aufgrund von vorhandenen Wasserschäden ab
- Möbel entsorgen, die schon sehr alt sind (außer, wenn sie wertvoll sind) darunter fallen auch alte Einbaumöbel
Danach wird professionell fotografiert. Am besten mit Weitwinkel aus verschiedenen Perspektiven und ohne Menschen und Tiere. Private Fotos sollten dahin gehend bearbeitet sein, dass keine Personen erkennbar
sind.
Tipp 2: Zusammenstellen aller für den Verkauf notwendiger Unterlagen
Diese sind bei Haus- und Wohnungsverkauf unterschiedlich:
- Grundriss des Hauses/der Wohnung (Kopie vom Einreichplan, Flächenwidmungsplan)
- Energieausweis
- Gemeinde-/Betriebskostenvorschreibung
- Vergleich von Strom- und Heizkosten
- Weitere Dokumente je nach Einzelfall
Tipp 3: Bei Scheidungen oder Trennungen
Sie trauen Ihrem Ex-Partner nicht mehr und wollen trotzdem das Beste aus dem Verkauf herausholen? Hier ist meist ein Immobilienmakler unumgänglich, denn dieser nimmt eine neutrale Position ein. Oft wohnt ein Teil der beiden noch im Haus oder der Wohnung und der andere fühlt sich deswegen häufig benachteiligt.
Beide Seiten werden unabhängig voneinander betreut und laufend über die Vorgangsweise beim Verkauf informiert. Auch bei Kaufvertragsunterschrift sowie Haus- oder Wohnungsübergabe kann diese oft getrennt voneinander vorgenommen werden, um zu vermeiden, dass eventuelle Streitereien eskalieren. Aufgrund unserer Mediatorausbildung (Streitschlichter) haben wir damit beste Erfahrungen, Prellbock sowie guter Vermittler zwischen beiden Parteien zu sein!
Tipp 4: Bei Verlassenschaften
Eine Verlassenschaftsabwicklung ist oft sehr mühsam und langwierig. Und leicht ist man damit überfordert, vor allem wenn es sich dabei um einen nahen Angehörigen handelt. Ich selbst kann dies aus eigener Erfahrung bestätigen.
Hier macht es ebenfalls Sinn, sich an einen Immobilienmakler zu wenden, der Ihnen ein Gesamtpaket anbietet, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. Wir bieten Ihnen bei Bedarf ebenso eine Gesamtentrümpelung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an.
Tipp 5: Wie hoch ist der Verkehrswert Ihrer Immobilie?
Wissen Sie wieviel Ihr Haus/Wohnung wirklich wert ist? Nicht der Wert, den die Nachbarn sagen oder was Sie gehört haben! Dies ist oft nur Rederei. Wichtig ist, was in letzter Zeit in Ihrem Umkreis tatsächlich bei Haus- oder Wohnungsverkäufen erzielt wurde. Hier gibt es spezielle (kostenpflichtige) Tools, wo diese Vergleichswerte abgefragt werden können.
Dies ist nur ein kleiner Bruchteil von Tipps und Tricks!
Wir beraten ehrlich und realistisch. Von uns gibt es Immobilien-Bewertungen, denen Sie vertrauen können. Wir sagen Ihnen auch, welchen höheren Preis Sie derzeit aufgrund der aktuellen Situation erzielen können.
Gerne kommen wir zu Ihnen nach Hause und beraten Sie beim Erstgespräch gratis und unverbindlich. Und selbstverständlich gerne führen wir auch die Bewertungen Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung durch.
Kontaktieren Sie uns für einen kostenlosen Ersttermin vor Ort und lernen Sie uns persönlich kennen!
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