Idyllisches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf Eigengrund
in 2011 Unterhautzental, Gemeinde Sierndorf
Wenige Autominuten zur Schnellstraße nach Wien
Ehemals ein Preßhaus, wovon noch ein Lehmkeller mit Ziegelgewölbe vorhanden ist. Auf diesem Grundstück entstand nachstehendes, modernes Einfamilienhaus:
Hausdaten: Baujahr: 1992, 2 Wohnebenen, Vollkeller – tlw. Wohnkeller, Garage
Ziegelbau
Grundstück: 428 m² Eigengrund
Raumaufteilung: Durch die ehemalige Hanglage ist der Eingangsbereich im Wohnkeller oder/und über Stiegen von außen begehbar
Sehr hohe Raumhöhen von 2,70 m!
Erdgeschoß:
Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, gemütlicher und großer Eßbereich mit offener Küche und Speis, Schlafzimmer, modernes Bad mit barrierefreier Dusche und 2 Waschbecken (vor 6 Jahren komplett saniert inkl. Leitungen)
Obergeschoß:
Dzt. Jugendzimmer, 2. Bad mit Dusche und WC, Abstellräume
38 m² unausgebauter Dachboden für weitere Wohnräume vorhanden
Keller/Wohnkeller:
Eingangsbereich, Wirtschaftsraum, Heizraum(Pellets), Lagerräume
Lehm-Weinkeller mit Ziegelgewölbe (Boden dzt. Lehmboden – wäre noch abzugraben, dzt. niedere Raumhöhe)
Ausstattung: Parkett- bzw. Melanböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen
Heizung: Pelletsheizung (seit ca. 6-7 Jahren, ursprünglich Ölheizung)
Sonstiges: Außenrollläden, Garage
Energieausweis: HWB: 121, Gruppe: D
Bezug: voraussichtlich September 2021
Wohnbauförderung: gesamt ausständig: Euro 14.592,-- per 1.1.2021 (Laufzeit: bis 1.10.2033)
Dzt. rückzahlbar: April/Okt. je Euro 537,78
Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
