{"id":36358,"date":"2026-10-05T18:59:34","date_gmt":"2026-10-05T16:59:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilien-stuetz.com\/?p=36358"},"modified":"2026-10-05T18:59:34","modified_gmt":"2026-10-05T16:59:34","slug":"bevor-es-online-geht-warum-vormerkkunden-manchmal-den-entscheidenden-vorsprung-haben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilien-stuetz.com\/en\/ein-blick-hinter-die-kulissen\/bevor-es-online-geht-warum-vormerkkunden-manchmal-den-entscheidenden-vorsprung-haben\/","title":{"rendered":"Bevor es online geht: Warum Vormerkkunden manchmal den entscheidenden Vorsprung haben"},"content":{"rendered":"<p>Nicht jede Immobilie landet sofort auf den gro\u00dfen Immobilienplattformen. Gerade in kleineren Gemeinden zeigt sich immer wieder: <strong>Durchs Reden kommen die Leute zusammen.<\/strong><\/p>\n<p>Vor einiger Zeit wurde ich von Interessenten aus der Ortschaft angesprochen. Sie wohnen bereits hier, m\u00f6chten sich aber ver\u00e4ndern und suchen ein Grundst\u00fcck f\u00fcr einen Neubau. Die Frage war ganz einfach: \u201eWissen Sie vielleicht etwas?\u201c<\/p>\n<p>Wie es der Zufall wollte, hatte sich nahezu zeitgleich eine Eigent\u00fcmerin bei mir gemeldet. Sie \u00fcberlegte, ihr Grundst\u00fcck zu teilen und einen Teil davon zu verkaufen. Ich habe mir die Situation angesehen und die M\u00f6glichkeiten besprochen. Zun\u00e4chst wollte sie sich mit der Entscheidung allerdings noch Zeit lassen.\u00a0Den Interessenten musste ich daher vorerst mitteilen, dass daraus wahrscheinlich noch nichts wird.<\/p>\n<p>Nur wenige Tage sp\u00e4ter kam \u00fcberraschend der Anruf: Die Eigent\u00fcmerin hatte sich doch entschieden, den Grundst\u00fccksteil zu verkaufen.\u00a0Ab diesem Zeitpunkt ging es pl\u00f6tzlich schnell. Ich konnte die notwendigen Schritte koordinieren, unter anderem die Vermessung organisieren, und die bereits vorgemerkten Interessenten unmittelbar informieren. Noch bevor viele andere \u00fcberhaupt von dem Grundst\u00fcck wussten, war der Kontakt zwischen Verk\u00e4uferin und passenden Kaufinteressenten bereits hergestellt.<\/p>\n<p>Genau deshalb kann es sich lohnen, <strong>nicht nur Immobilienportale zu beobachten<\/strong>, sondern sich bei einem Makler seines Vertrauens vormerken zu lassen und offen \u00fcber die eigene Suche zu sprechen.<\/p>\n<p>Denn manchmal ist die passende Immobilie schon in Vorbereitung \u2013 lange bevor das erste Inserat online geht.<\/p>\n<p><strong>Mein Tipp:<\/strong> Wenn Sie eine bestimmte Immobilie, ein Grundst\u00fcck oder eine Wohnung suchen, hinterlassen Sie Ihre Suchkriterien ruhig fr\u00fchzeitig. Je genauer wir wissen, was Sie suchen, desto schneller k\u00f6nnen wir reagieren, wenn etwas Passendes hereinkommt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nicht jede Immobilie landet sofort auf den gro\u00dfen Immobilienplattformen. Gerade in kleineren Gemeinden zeigt sich immer wieder: Durchs Reden kommen die Leute zusammen. Vor einiger Zeit wurde ich von Interessenten aus der Ortschaft angesprochen. Sie wohnen bereits hier, m\u00f6chten sich aber ver\u00e4ndern und suchen ein Grundst\u00fcck f\u00fcr einen Neubau. 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