An einen Besichtigungstermin im Herbst erinnere ich mich noch besonders gut. Es ging um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sch\u00f6nem Garten, moderner Terrasse und insgesamt wirklich gutem Eindruck. Als ich losgefahren bin, war das Wetter noch halbwegs stabil \u2013 stark bew\u00f6lkt zwar, aber noch trocken. Ich dachte mir schon: Hoffentlich h\u00e4lt es zumindest bis nach der Besichtigung.<\/p>\n
Die Interessenten waren p\u00fcnktlich da, wir haben uns zuerst in Ruhe das Haus angesehen, und die Stimmung war sehr gut. Das Objekt kam wirklich gut an. Helle R\u00e4ume, sch\u00f6ne Raumaufteilung, ein gem\u00fctlicher Wohnbereich \u2013 also genau so, wie man sich eine angenehme Besichtigung w\u00fcnscht.<\/p>\n
Dann wollten wir noch gemeinsam in den Garten und auf die Terrasse hinausgehen. Kaum waren wir drau\u00dfen, hat es pl\u00f6tzlich zu regnen begonnen \u2013 und zwar nicht ein bisschen, sondern richtig kr\u00e4ftig. Innerhalb weniger Minuten war alles nass. Die Terrasse gl\u00e4nzte schon vor lauter Wasser, auf den Wegen sammelten sich kleine Lacken, und wir mussten uns ziemlich spontan unterstellen.\u00a0Nat\u00fcrlich war das in dem Moment eher unbequem als romantisch. Aber genau dieser Regenguss hat uns etwas gezeigt, was man bei Sonnenschein nie bemerkt h\u00e4tte.<\/p>\n
An einer Stelle bei der Terrasse hat sich das Wasser auff\u00e4llig gesammelt, und auch im Garten hat man sofort gesehen, wie es abl\u00e4uft \u2013 beziehungsweise an manchen Stellen eben nicht optimal abl\u00e4uft. F\u00fcr die Interessenten war das pl\u00f6tzlich ein ganz anderer Blick auf die Liegenschaft. Es war nichts Dramatisches auch kein Grund, das Haus deshalb schlechtzureden. Aber es war eine wichtige Information, die man bei strahlendem Sonnenschein wahrscheinlich gar nicht wahrgenommen h\u00e4tte.<\/p>\n
Und genau darin liegt f\u00fcr mich auch der Wert solcher Besichtigungen. Nat\u00fcrlich w\u00fcnschen sich Verk\u00e4ufer und Interessenten am liebsten Sonnenschein, blauen Himmel und einen Garten, der sich von seiner sch\u00f6nsten Seite zeigt. Aber eine Immobilie muss eben nicht nur an perfekten Tagen funktionieren.<\/p>\n
Bei Regen sieht man beispielsweise sehr schnell, ob Wasser von der Terrasse gut abl\u00e4uft, ob sich bei der Einfahrt Pf\u00fctzen bilden, wie die Wege beschaffen sind oder ob Dachrinnen und Fallrohre ihren Zweck erf\u00fcllen. Auch bei einem Keller kann ein nasser Tag durchaus aufschlussreicher sein als drei Besichtigungen bei trockenem Wetter.<\/p>\n
Ich erinnere mich noch, dass wir schlie\u00dflich trotzdem wieder hinausgegangen sind. Mit Regenschirm und nicht mehr ganz so sauberen Schuhen haben wir uns den Garten noch einmal genauer angesehen. Sp\u00e4testens da war aus der klassischen Immobilienbesichtigung fast schon eine kleine Herbstexpedition geworden \u2013 und wir mussten alle dar\u00fcber lachen.<\/p>\n
Die Interessenten lie\u00dfen sich davon \u00fcberhaupt nicht abschrecken. Im Gegenteil. Sie meinten, dass sie froh dar\u00fcber seien, das Haus einmal unter solchen Bedingungen gesehen zu haben. Denn sollte es ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause werden, w\u00fcrden sie dort schlie\u00dflich nicht nur bei Sonnenschein leben.<\/p>\n
Am Ende ist diese Besichtigung tats\u00e4chlich ein wenig \u201eins Wasser gefallen\u201c. F\u00fcr die Kaufinteressenten war sie aber wahrscheinlich gerade deshalb besonders wertvoll. Und f\u00fcr mich war es wieder einmal eine Erinnerung daran, dass eine Immobilie manchmal genau dann am ehrlichsten ist, wenn sich das Wetter von seiner weniger sch\u00f6nen Seite zeigt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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