{"id":36148,"date":"2026-08-18T20:01:47","date_gmt":"2026-08-18T18:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilien-stuetz.com\/?page_id=36148"},"modified":"2026-10-01T12:12:04","modified_gmt":"2026-10-01T10:12:04","slug":"podcast","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilien-stuetz.com\/en\/podcast\/","title":{"rendered":"Immobilien Podcast"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"36148\" class=\"elementor elementor-36148\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-65ab79bf elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"65ab79bf\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-14e4b43f\" data-id=\"14e4b43f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e4056a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9e4056a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Immobilien Podcast von Immobilien St\u00fctz teilt Immobilienmaklerin Ingrid St\u00fctz ihr Fachwissen aus fast 30 Jahren Praxis. Verst\u00e4ndlich und pers\u00f6nlich spricht sie \u00fcber Immobilienverkauf, Immobilienkauf, Preisfindung und aktuelle Fragen am Immobilienmarkt in Wien und Nieder\u00f6sterreich \u2013 mit wertvollen Tipps und echten Einblicken aus dem Makleralltag.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22bb923a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"22bb923a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1 style=\"text-align: left;\">Klare Entscheidungen rund um Immobilien<\/h1><p>Im Podcast geht es unter anderem um den Immobilienverkauf und Immobilienkauf, die richtige Preisfindung, die Bewertung von H\u00e4usern, Wohnungen und Grundst\u00fccken, typische Fehler beim Verkauf, Verhandlungen mit Kaufinteressenten sowie um aktuelle Entwicklungen und Besonderheiten am Immobilienmarkt. Auch Situationen, in denen ein Immobilienverkauf besonders viel Fingerspitzengef\u00fchl verlangt \u2013 etwa bei Erbschaften, Verlassenschaften, Trennungen oder Scheidungen \u2013 k\u00f6nnen Thema sein.<\/p><p>Dabei geht es nicht um graue Theorie, sondern um Erfahrungen aus dem echten Makleralltag:<\/p><p><em>Was macht ein gutes Kaufangebot tats\u00e4chlich aus?<\/em><\/p><p><em>Warum ist der h\u00f6chste gebotene Preis nicht automatisch das beste Angebot? <\/em><\/p><p><em>Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie? Wie l\u00e4sst sich ein realistischer Verkaufspreis ermitteln? <\/em><\/p><p><em>Und wie k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer ihre Immobilie professionell, sicher und zu einem optimalen Preis verkaufen?<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-50963d8\" data-id=\"50963d8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4b7916 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d4b7916\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1254\" height=\"1254\" src=\"https:\/\/www.immobilien-stuetz.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/titelbild_allgem_podcast.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-36163\" alt=\"Immobilienmaklerin Ingrid St\u00fctz sitzend, ihren Podcast bewerbend: Immobilien St\u00fctz. 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Worauf kommt es bei Besichtigungen, Angeboten und Verhandlungen an? Und warum lohnt es sich, nicht nur den Kaufpreis, sondern das gesamte Angebot genau zu betrachten?<\/p><p>Der Immobilien Podcast von Immobilien St\u00fctz richtet sich an alle, die bei Immobilienentscheidungen besser informiert sein m\u00f6chten \u2013 ganz gleich, ob Sie gerade den Verkauf einer Immobilie planen, den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung \u00fcberlegen oder sich einfach f\u00fcr Immobilien interessieren.<\/p><p>Ab September erscheint monatlich eine neue Folge mit Insider-Einblicken, Praxistipps und Wissenswertem rund um Immobilien in Wien, Wien Umgebung und Nieder\u00f6sterreich. Den Auftakt macht die Folge \u201eDer beste Preis ist nicht immer das beste Angebot\u201c.<\/p><p>H\u00f6ren Sie rein und profitieren Sie von Immobilienwissen aus erster Hand \u2013 professionell, ehrlich und pers\u00f6nlich. Denn gute Entscheidungen rund um Immobilien beginnen mit guter Information.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e0db17 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"8e0db17\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"podcast-folge-1\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2db1b3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e2db1b3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Podcast Folge 1: Der beste Preis ist nicht immer das beste Angebot<\/h2><p>Beim Immobilienverkauf scheint die Sache auf den ersten Blick einfach: Wer den h\u00f6chsten Kaufpreis bietet, bekommt den Zuschlag. Doch in der Praxis ist ein gutes Kaufanbot weit mehr als nur eine Zahl. Entscheidend ist auch, ob die Finanzierung gesichert ist, der K\u00e4ufer verl\u00e4sslich auftritt, der Ablauf realistisch geplant ist und Verk\u00e4ufer mit ihrer Entscheidung ein gutes Gef\u00fchl haben.<\/p><p>In dieser Folge erz\u00e4hle ich aus meiner langj\u00e4hrigen T\u00e4tigkeit als Immobilienmaklerin von einem ganz besonderen Immobilienverkauf: Bei einer Liegenschaft mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck und Pferdehaltung lagen mehrere Kaufangebote vor. Obwohl ein Interessent deutlich mehr bot, entschied sich die Verk\u00e4uferin letztlich f\u00fcr ein niedrigeres Angebot. Warum? Weil neben dem Preis auch Vertrauen, Wertsch\u00e4tzung und die pers\u00f6nliche Geschichte hinter einer Immobilie eine Rolle spielen k\u00f6nnen.<\/p><p>Ich zeige, worauf Verk\u00e4ufer bei mehreren Kaufangeboten achten sollten, warum eine nachvollziehbare Finanzierung wichtig ist und weshalb das h\u00f6chste Angebot nicht zwangsl\u00e4ufig das sicherste oder beste sein muss. Auch K\u00e4ufer erfahren, wie sie mit guter Vorbereitung, Verbindlichkeit und einem respektvollen Auftreten ihre Chancen verbessern k\u00f6nnen.<\/p><h3>Themen dieser Folge:<\/h3><p>Immobilienverkauf, Kaufanbot, Immobilien kaufen, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Finanzierung, Kaufentscheidung, Immobilienmaklerin, Verkaufstipps, Sicherheit beim Immobilienverkauf, Immobilien Wien und Nieder\u00f6sterreich.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5e0901 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"c5e0901\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<<iframe data-testid=\"embed-iframe\" style=\"border-radius:12px\" src=\"https:\/\/open.spotify.com\/embed\/episode\/1QdOr05saEfg4hA4zQF3ml?utm_source=generator&si=ffc5ed19ad4641eb\" width=\"100%\" height=\"352\" frameBorder=\"0\" allowfullscreen=\"\" allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; fullscreen; picture-in-picture\" loading=\"lazy\"><\/iframe>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2dcdc60 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2dcdc60\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3359768\" data-id=\"3359768\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f919e9 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"8f919e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"podcast-folge-2\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30bd543 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"30bd543\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Podcast Folge 2: Die drei gr\u00f6\u00dften Fehler vor einer Besichtigung<\/h2><p>Eine erfolgreiche Immobilienbesichtigung beginnt nicht erst in dem Moment, in dem der Interessent durch die Eingangst\u00fcr kommt. Oft entscheidet sich schon viel fr\u00fcher, welchen Eindruck ein Haus oder eine Wohnung hinterl\u00e4sst \u2013 und manchmal sind es vermeidbare Kleinigkeiten, die einen m\u00f6glichen K\u00e4ufer abschrecken.<\/p><p>In dieser Folge zeige ich die drei gr\u00f6\u00dften Fehler, die Eigent\u00fcmer vor einer Besichtigung machen k\u00f6nnen. Der erste betrifft die Vorbereitung und Pr\u00e4sentation der Immobilie: Unordnung, vollgestellte Fl\u00e4chen oder mangelnde Sauberkeit lassen R\u00e4ume schnell kleiner und ungepflegter wirken. Der zweite Fehler wird h\u00e4ufig untersch\u00e4tzt: schlechte Luft, unangenehme Ger\u00fcche und zu wenig Licht. Menschen kaufen nicht nur Quadratmeter \u2013 sie m\u00f6chten sich vorstellen k\u00f6nnen, wie es w\u00e4re, in dieser Immobilie zu leben. Der dritte Fehler betrifft die fachliche Vorbereitung. Interessenten fragen nach Betriebskosten, Grundriss, Energieausweis, Sanierungen, Heizung, R\u00fccklagen, Widmung und vielen weiteren Details. Fehlen wichtige Unterlagen oder Antworten, entsteht Unsicherheit.<\/p><p>Aus meiner t\u00e4glichen Praxis als Immobilienmaklerin erkl\u00e4re ich, wie man eine Immobilie mit oft einfachen Ma\u00dfnahmen optimal auf Fotos und Besichtigungen vorbereitet und warum ein professionelles Expos\u00e9 und vollst\u00e4ndige Unterlagen f\u00fcr einen erfolgreichen Immobilienverkauf so wichtig sind.<\/p><h3>Themen dieser Folge:<\/h3><p>Besichtigung vorbereiten, Immobilie verkaufen, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Immobilienbesichtigung, Immobilien pr\u00e4sentieren, Expos\u00e9, Energieausweis, Betriebskosten, Immobilienmaklerin, Verkaufstipps, erster Eindruck, Immobilien Wien und Nieder\u00f6sterreich.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f210139 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"f210139\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<iframe data-testid=\"embed-iframe\" style=\"border-radius:12px\" src=\"https:\/\/open.spotify.com\/embed\/episode\/73X9o8tVXkgi6vgDLcoPyl?utm_source=generator&si=45ef3d9c831f486c\" width=\"100%\" height=\"352\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"\" allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; fullscreen; picture-in-picture\" loading=\"lazy\"><\/iframe>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Immobilien Podcast von Immobilien St\u00fctz teilt Immobilienmaklerin Ingrid St\u00fctz ihr Fachwissen aus fast 30 Jahren Praxis. 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