Immobilienfachwissen Archive - Immobilien Stütz

Haus oder Garten? Eine Entscheidung, die sich im Laufe des Lebens verändern kann

Ingrid Stütz — Mon, 08 Jun 2026 11:35:10 +0000

Haus oder Wohnung? Diese Frage stellt sich im Laufe eines Lebens oft nicht nur einmal. Denn Wohnbedürfnisse verändern sich – manchmal langsam, manchmal ganz plötzlich. Was in jungen Jahren ideal erscheint, kann einige Jahre später zu klein, zu unpraktisch oder einfach nicht mehr passend sein. Zu Beginn steht bei vielen...

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Kleine Wohnungen, große Nachfrage

Ingrid Stütz — Wed, 13 May 2026 06:52:00 +0000

Kompakte Wohnungen erleben derzeit eine besonders starke Nachfrage. Während früher oft möglichst viele Quadratmeter im Vordergrund standen, achten viele Käufer heute verstärkt auf intelligente Grundrisse, gute Raumaufteilung und effiziente Nutzung der Wohnfläche. Gerade kleinere Wohnungen schaffen es immer häufiger, durch moderne Gestaltung, clevere Stauraumlösungen und wohnliche Atmosphäre deutlich größer zu...

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Warum gut vorbereitete Kunden dzt. im Vorteil sind

Ingrid Stütz — Wed, 13 May 2026 06:36:50 +0000

Der Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Monaten spürbar verändert. Während Käufer früher oft mehr Zeit für Entscheidungen hatten, zeigt sich aktuell wieder eine deutlich dynamischere Entwicklung – insbesondere bei gefragten Immobilien. Gerade deshalb wird eines immer wichtiger: eine gute Vorbereitung. Denn in der Praxis zeigt sich derzeit häufig, dass...

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Jetzt kaufen oder zuwarten? Die große Entscheidung 2026

Ingrid Stütz — Tue, 14 Apr 2026 12:49:50 +0000

Viele Kaufinteressenten stellen sich derzeit dieselbe Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf – oder lohnt es sich, noch zuzuwarten? Die Unsicherheit ist nachvollziehbar. Die vergangenen Jahre waren geprägt von steigenden Zinsen, schwankenden Preisen und einer insgesamt zurückhaltenderen Marktdynamik. Aktuell zeigt sich jedoch ein etwas stabileres Bild –...

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Sanieren oder neu kaufen?

Ingrid Stütz — Tue, 14 Apr 2026 12:07:05 +0000

Immer mehr Kaufinteressenten stehen aktuell vor einer grundlegenden Entscheidung: Soll es eine bestehende Immobilie mit Sanierungspotenzial sein – oder doch lieber ein bereits modernes, bezugsfertiges Zuhause? Diese Frage ist heute relevanter denn je. Denn während Bestandsimmobilien oft mit einem attraktiveren Kaufpreis locken, bringt der Blick hinter die Fassade nicht selten...

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Warum manche Immobilien monatelang keinen Käufer finden

Ingrid Stütz — Sun, 15 Mar 2026 09:39:23 +0000

Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sich eine Immobilie in jedem Markt früher oder später verkauft. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig ein anderes Bild: Während manche Objekte innerhalb weniger Wochen einen Käufer finden, bleiben andere monatelang – oder sogar länger – auf dem Markt. Die Gründe dafür sind...

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Wann gilt man bei der Vermietung als Unternehmer?

Ingrid Stütz — Mon, 19 Jan 2026 09:25:17 +0000

Eine zentrale Frage im Zusammenhang mit den neuen Regelungen zur Mindestbefristung lautet: Wann gilt ein Vermieter rechtlich als Unternehmer – und wann nicht? Denn genau davon hängt ab, ob die neue Mindestbefristung von fünf Jahren anzuwenden ist oder weiterhin drei Jahre möglich sind. Als Unternehmer gilt, wer eine Vermietung nicht...

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Vermietung 2026: Was sich ändert und worauf Vermieter jetzt achten sollten

Ingrid Stütz — Mon, 19 Jan 2026 09:14:06 +0000

Mit 1.1.2026 sind in Österreich zentrale Änderungen im Mietrecht in Kraft getreten – besonders relevant für Vermieterinnen und Vermieter sind zwei Bereiche: Befristungen und Indexanpassungen (Wertsicherung). Ziel der neuen Regeln ist es, Mietsteigerungen bei hoher Inflation zu dämpfen und mehr Planbarkeit zu schaffen. 1. Mindestbefristung: jetzt grundsätzlich 5 Jahre (bei...

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Dubai – ein Immobilienmarkt, der weiter reift

Ingrid Stütz — Mon, 08 Dec 2025 12:09:25 +0000

Dubai hat in den vergangenen Jahren bewiesen, dass sein Immobilienmarkt weit mehr ist als ein kurzfristiger Trend. Die nun vorliegenden Daten aus 2025 zeigen klar: Der Markt befindet sich auf einem stabilen Wachstumspfad, getragen von einer ungewöhnlich starken Kombination aus Nachfrage, Infrastrukturentwicklung und Investorenvertrauen. Besonders bemerkenswert ist, dass diese Dynamik...

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Investieren in Dubai – Wärme & Rendite im Winter

Ingrid Stütz — Thu, 13 Nov 2025 09:54:49 +0000

Warum die kühle Jahreszeit jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um sich mit einem Investment in Dubai zu befassen Wenn der Winter in Europa Einzug hält, und wir mehr Zeit drinnen verbringen, dann wächst auch das Interesse daran, Immobilieninvestments zu prüfen, deren Klima, Umfeld und Renditechancen gerade jetzt attraktiv sind. Dubai...

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